Сто лет назад крестьяне, поверив Столыпину, поехали в Сибирь, потому что там давали землю. А 55 лет назад молодые ученые, поверив Лаврентьеву, поехали в Сибирь, потому что там была свобода исследований и… возможность получить квартиру в новом академгородке в лесу. Видимо, Сибири суждено быть полигоном для пилотных проектов: впервые за последние десятилетия пути решения квартирного вопроса для отдельно взятой категории граждан — молодых ученых — наметились именно здесь.
Заем для заимки
В октябре в Доме ученых СО РАН состоялось учредительное собрание необычного жилищно-строительного кооператива. Назвали его “Сигма” — в честь эмблемы Сибирского отделения. Вступили в ЖСК научные сотрудники 27 институтов Новосибирского научного центра, а благословить их на это славное дело из Москвы прибыли вице-президент РАН академик Сергей Алдошин и генеральный директор Фонда развития жилищного строительства Александр Браверман.
“Жилищная проблема в Академгородке (на верхнем снимке. — О.К.) исключительно важна с точки зрения развития науки, образования и инноваций”, — сказал председатель СО РАН Александр Асеев, открывая учредительное собрание. Он акцентировал внимание на том, что проект является пилотным не только для Российской академии наук и ее Сибирского отделения, но и для всей России в целом.
Московские гости сообщили, что рассматриваются 14 заявок на создание аналогичных ЖСК и следующий после новосибирского будет организован во Владивостоке для сотрудников ДВО РАН и ДВФУ. “Проект является базовым для тиражирования”, — подчеркнул А.Браверман, добавив, что подобные кооперативы будут создаваться для медиков, педагогов и работников оборонно-промышленного комплекса.
— Участок в Каинской заимке возле Академгородка был выделен в категорию земель для жилищного строительства еще в 1990-е годы, — рассказывает историю проекта председатель Совета научной молодежи СО РАН Андрей Матвеев. — И тогда Президиум СО РАН во главе с Валентином Коптюгом поднимал вопрос о строительстве на этой территории малоэтажного жилья для сотрудников СО РАН. Но помощь от государства получить не удалось, а своими силами дорогостоящую стройку не потянули. В 2011 году этот участок был изъят Фондом РЖС как “неэффективно используемый”. И руководство Сибирского отделения вновь всеми силами стало “пробивать” идею о малоэтажном строительстве для ученых по льготным ценам. После переписки на всех уровнях власти в феврале 2011 года состоялась первая встреча руководства Фонда РЖС с представителями РАН, где Александр Леонидович Асеев впервые произнес слова “пилотный проект”.
В это с трудом верится, но в Каинской заимке, на бесплатно передаваемой ученым федеральной земле, к 2015 году должен вырасти поселок из 700 коттеджей (по цене 34 тысячи рублей за квадратный метр, то есть 4,5 миллиона рублей за большой коттедж) и десяти малоэтажных домов, также запланирована сдача 90 квартир в домах блок-квартирного типа (таунхаусах).
Все дома будут отвечать требованиям трех “Э” — экологичности, экономичности и энергосбережения. Вошедшим в кооператив 95 семьям молодых ученых Фонд РЖС дает в 2012 году субсидию на оплату вступительного взноса по 1 миллиону 122 тысячи рублей, что соответствует стоимости жилищного сертификата по ФЦП “Жилище”. На эти деньги можно приобрести однокомнатную квартиру в “малоэтажке”. Субсидии, как и сертификаты, выдаются молодым кандидатам (до 35 лет) и докторам (до 40 лет) наук при наличии пятилетнего стажа работы в СО РАН и обязательстве отработать еще пять лет.
Поскольку в реализацию пилотного проекта Президиуму СО РАН удалось “втянуть” и банкиров, то вдобавок к субсидии можно взять ипотечный кредит под кодовым названием “Каинская заимка” в банке ВТБ 24 на невероятно льготных условиях: размер первоначального взноса — от 5% (!), процент — ниже ставки рефинансирования — от 8% (!) годовых. Правда, в случае увольнения сотрудника из СО РАН ставка кредита пересматривается. “Войдя во вкус”, банк обещал также давать кредиты на льготных условиях на реализацию проектов финансирования прикладных разработок предприятиям, созданным по ФЗ №217.
Конечно, и другие научные центры СО РАН стараются не отставать. Особо стоит выделить Кемеровский. При активном содействии губернатора Амана Тулеева в 2010-2011 годах 35 сотрудников Сибирского отделения в Кузбассе получили возможность по очень льготной ипотеке (беспроцентный кредит на 20 лет, низкая стоимость жилья) получить квартиры (молодые специалисты) и коттеджи (лидеры научных направлений). Общая сумма кредитов составляет около 100 миллионов рублей. Подготовлен список еще из 28 человек — перспективных молодых ученых КемНЦ. Кроме того, в рамках ФЦП “Жилище” на 2011-2015 годы в этом году сотрудники КемНЦ СО РАН получили 11 сертификатов.
А вот небольшой Омский научный центр квартирный вопрос решает просто — в 2011 году там получили 36 квартир по программе Минрегиона. Теперь у ОмНЦ есть мобильный жилищный фонд для приглашения нужных специалистов. Похуже дела в других научных центрах: остро стоит жилищная проблема в Якутске, здесь для молодых ученых только в 2012 году начали реконструировать дом на 21 квартиру. Планируют строиться Томский, Иркутский и Красноярский научные центры. Новосибирский пример по созданию ЖСК продолжает вдохновлять соседей.
Стабильная мобильность
— В августе на встрече с Дмитрием Медведевым в технопарке Новосибирского академгородка тогдашний председатель Совета молодых ученых РАН Вера Мысина поднимала вопрос о проработке механизма последующей приватизации служебного жилья. Так вот мы, сибиряки, категорически против. Служебный фонд — это святое. Без него нельзя обеспечить мобильность академических кадров, — убежден Андрей Матвеев.
В конце 2011 года молодые ученые получили ключи от 56 квартир в новом доме на улице Шатурской (на нижнем снимке), но часть из них там уже не живет — они поднялись на следующую ступеньку: покупка собственного жилья по жилищным сертификатам. В ближайшие годы для молодых ученых СО РАН вырисовывается хорошая перспектива: одинокие аспиранты получают комнату в общежитии или снимают квартиру в доходном доме, построенном по губернаторской программе (50% платит институт). Обзаведясь семьей, молодой ученый переезжает в служебную квартиру (еще два дома начнут строить в ННЦ в будущем году, а на 2014 год по ФЦП “Жилище” на приобретение служебного жилья для СО РАН запланировано 374 миллиона 600 тысяч рублей), затем имеет право получить жилищный сертификат. Став маститым, может переехать в коттедж или поучаствовать в “академической цепочке”: ученым постарше дают квартиру в новом доме, а их молодые коллеги въезжают в освободившуюся.
В 2012 году будет построен уже шестой дом Некоммерческим партнерством “Академжилстрой-1”, основанным институтами ядерной физики, теоретической и прикладной механики, катализа и цитологии и генетики. С 2007 по 2012 год введено в эксплуатацию пять жилых домов на 458 квартир, благодаря “цепочкам” жилищные условия улучшили 650 семей сотрудников отделения. Весомые цифры дают, конечно, и жилищные сертификаты — по этой программе смог приобрести жилье 521 молодой ученый СО РАН.
Пишем “крыша”
Наконец-то ученые попали в число тех, кому на Руси жить хорошо! Можно быть 29-летним холостым кандидатом наук, как обладатель президентского гранта Петр Елецкий из Института катализа. Тогда жилищного сертификата хватит на однокомнатную студию в поселке Березовый в Матвеевке (15 минут езды от Академгородка). Петр ведет исследования по переработке рисовой шелухи в кипящем слое катализатора для получения микропористых и мезопористых углеродных материалов. Благодаря гранту от лабораторных экспериментов перешли на полупромышленный уровень. Проблема переработки рисовой шелухи (уничтожить ее непросто — много зольных примесей, горит плохо) крайне актуальна для Краснодарского края, а полученные углеродные материалы можно использовать в качестве суперконденсаторов — для исследования этого перспективного направления уже создана инициативная группа сотрудников трех институтов.
Отцы семейств — вроде Алексея Друзяки, 33-летнего кандидата биологических наук из Института систематики и экологии животных, — могут добавить к сертификату в 1 миллион 122 тысячи рублей материнский капитал и искать вариант ипотеки для приобретения двухкомнатной квартиры непосредственно в Академгородке. Алексей — специалист по изучению территориального общественного поведения у чайковых птиц — убежден, что молодые ученые должны жить именно в академгородках, иначе значительный процент далекого от науки населения поставит под угрозу саму идею “специальной научной территории”. В результате общественное поведение жителей района будет расходиться с целями и задачами СО РАН, что не пойдет на благо расположенным здесь же институтам.
— Жилищные сертификаты — реально работающая программа для молодых ученых, предложенная президентом страны, — говорит заместитель председателя СО РАН академик Василий Фомин. — Мы собираем по институтам списки нуждающихся, рассматриваем на президиуме, выделяем квоты — больше получают, естественно, те институты, где много молодежи. И на всех этапах в составлении списков участвуют советы молодых ученых. В этом году обеспечили квартирами рекордное количество начинающих исследователей.
Теперь бы еще распространить эту программу на инженеров, которые трудятся бок о бок с учеными, обслуживая институтское оборудование. И тогда молодым людям незачем будет уходить из науки и уезжать из Сибири: зарплаты подняли (в среднем у научного сотрудника она более 44 тысяч рублей в месяц), гранты получить есть возможность, оборудование современное закупили (на 5 миллиардов 875 миллионов рублей за 2008-2012 годы), квартиру можно приобрести. Только работай! Насколько я знаю, ни один обладатель жилищного сертификата из СО РАН увольняться не собирается.
Ольга КОЛЕСОВА
Фото Славы СТЕПАНОВА,
Юлии КЛЮШНИКОВОЙ
и Владимира НОВИКОВА
На фото:
Александр Асеев (справа) и Андрей Матвеев —
с символическим ключом от нового дома
Нет комментариев